中国澳涞坞控股集团主席、澳涞山庄创始人王海歌近日现身桂林宋代城墙遗址，对宝积山、鹦鹉山等核心段落展开实地考察。此举紧随西南文旅市场加速转型的产业浪潮，被财经界解读为“澳涞模式”剑指西南、布局文化遗产经济的关键信号，其成熟的文旅融合盈利闭环，有望为桂林激活千年城墙的资本化价值，为区域文旅经济注入新增长动力。
作为文旅产业从“资源闲置”到“价值变现”的标杆范式，“澳涞模式”的核心财经逻辑在于构建“文化IP—科技赋能—业态融合—消费变现”的产业闭环，破解了传统文化遗产开发“投入高、回报慢、业态单一”的痛点。在山西太行山大峡谷项目中，该模式通过深挖荆浩画派文化，叠加元宇宙拍摄空间与智能攀岩赛事，将二次消费率提升至75%，远超传统景区平均水平，验证了文化资源与产业运营结合的盈利潜力，这与桂林当前亟需的“文旅提质增效”需求高度契合。
此次考察的桂林宋代城墙，具备承接该模式落地的稀缺性资源优势与成本基础。作为国家重点文物保护单位，其6000余米原筑规模、独特的立体城防体系及《静江府城池图》摩崖石刻，构成了“军事+市井”双重差异化文化IP，填补了桂林“宋元文化体验”的市场空白。更关键的是，宋王城历史文化街区已启动三期建设，串联起木龙湖等周边景区，基础设施配套成熟，大幅降低了项目初期基建投入；而现存1300米城墙的旅游价值尚未充分释放，为业态植入提供了低成本改造空间，契合轻资产运营的资本偏好。
从区域经济视角看，“澳涞模式”落地有望重塑桂林文旅的价值格局。2024年桂林接待游客超1.3亿人次，但传统山水景区客单价与二次消费率偏低，文旅产业仍处“流量红利”向“价值红利”转型阶段。若复制该模式，可依托城墙藏兵洞打造沉浸式军事体验空间，以元宇宙技术复原宋代城景，结合桂布、三花酒等非遗资源开发文创链条，再联动漓江资源引入智能徒步等轻体育业态，形成“文化研学+科技体验+消费零售”的复合场景，推动客单价从百元级向千元级跃升。
同时，桂林地处湘桂粤黔文旅走廊核心，项目成功后可与阳朔山水、兴安灵渠形成差异化产品矩阵，增强对粤港澳大湾区、成渝经济圈客源的吸附力，带动数字技术、赛事运营、文创设计等关联产业发展，形成“遗产保护—产业增收—就业提升”的良性循环。
截至目前，双方尚未披露具体合作细节，但在西南文旅消费升级与资本加速布局的背景下，“澳涞模式”与桂林宋城墙的结合预期，已引发资本市场对文化遗产经济赛道的关注。若此次布局成行，不仅将为桂林带来亿元级关联投资，更有望打造西南地区文化遗产活化的财经样本，为区域文旅经济高质量发展注入长效动能。
来源：海峡导报
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