近日，走进曲靖市麒麟区白石江街道云南模具三厂旧址，昔日沉寂的老厂区里，M3文旅公园项目建设正酣，机械的轰鸣声与工人忙碌的身影交织，一场“工业遗产”向“文旅新地标”的蝶变正紧锣密鼓推进。
项目建设现场（2025年9月12日摄）
这片占地92亩的土地，曾是“三线建设”的重要见证者，承载着一代人的工业记忆与奋斗激情。如今，借着城市更新与“退二进三”政策东风，项目以“三线文化、红色文化”为精神内核，锚定“文旅综合体”定位，规划打造集演绎酒吧、创意办公、休闲娱乐于一体的多元消费空间，让老厂区在保护中活化、在传承中新生。
项目建设现场（2025年9月12日摄）
当前，项目建设迎来“加速跑”阶段，多个关键节点取得突破。园区污水管网改造已全面完工，6家涵盖酒店、民宿、亲子、设施娱乐的重点业态项目全速推进，部分品牌预计年内亮相，一批沉浸式、体验式消费场景即将与市民见面。
作为园区高标准住宿核心项目，麗枫酒店装修进度已达90%，进入室内细节完善关键期。建设现场，工人各司其职，墙面擦拭、电源调试等工序衔接有序。该酒店规划80间客房，可满足240人同时入住，预计今年10月正式开门迎客，为游客提供高品质住宿选择。
项目建设现场（2025年9月12日摄）
亲子业态方面，萌兽儿童娱乐项目已完成破损修缮，整体进度达50%，正全力推进趣味室内装饰与陈设布置。项目建成后，将打造一个安全、益智的亲子互动空间，为市民带来全新“遛娃”体验。此外，乐多来综合洗浴中心、马斯特KTV、海克力斯健身中心等项目也在紧锣密鼓施工，从潮流娱乐到休闲康养，多元业态布局将全面升级街道商业形态，为区域商业注入新活力。
据悉，曲靖M3文旅公园总投资1.2亿元，除核心文旅板块外，还配套建设3000平方米硬化露天停车场，配备20个新能源充电桩，兼顾便捷性与绿色环保需求。项目定位“城市更新样板”，聚焦现场文化演绎、住宿餐饮、休闲娱乐、就业孵化等新兴产业，旨在打造功能复合的城市新空间。
项目建设现场（2025年9月12日摄）
项目全部建成后，预计年营收超2000万元，可解决辖区200余人就业，年接待游客超30万人次，将为曲靖旅游产业发展增添新引擎。同时，项目通过盘活闲置工业资产，优化城市空间布局，让“三线记忆”融入现代生活，成为麒麟区文旅产业发展的新增长点。
近年来，麒麟区白石江街道以“盘活闲置资产”为抓手，通过“腾笼换鸟”“旧厂新用”创新模式，让一批沉睡资源焕发新生。仅重机印象创意园、M3文旅公园、爨兴商业广场、幸福里文创园等项目，就带动近千人次就业，更让“三线精神”“工业记忆”融入城市血脉。这种“以文化留住记忆、以产业带动发展、以民生凝聚人心”的模式，正为城市高质量发展提供着生动样本。
图文：李丽 岑兴 夏秀
责编：段琼会 窦俊伟
审核：代石全
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